①引き戸
開き戸にするとそっと開けるようにしたり、ぶつかったり、怪我の元になりますが、引き戸はその心配がありません！
②浴室暖房乾燥機
子供をお風呂に入れる時に、寒さとの戦いになって風邪をひかないように！浴室暖房はそんな時のお助けアイテムになるでしょう。
③カーポート
大人1人ならササっと入れますが、雨の日に子供達をつれて沢山の荷物の出し入れはかなり過酷。カーポートや屋根は必須になるでしょう！！
④壁掛けTV
触っても倒れてくる心配もないし、地震や災害の時にも壁掛けではない場合、倒れてくる心配がありますが、壁掛けはその点安心です。
⑤窓を高めに
子供の落下防止などの観点から、2階の窓を高めの位置に設置することも考えてみましょう！床から100cm以上は離すと安心だと思います。
〇住宅ローンの上限は？
きっちりしたライフプランを立てることが必要となるのと、家族構成などによって大きく変わりますが、最低でも「世帯年収の5～6倍」が上限と考えて下さい！
〇光熱費の注意点
光熱費を安くするには、無駄な広さのない性能の良いお家を目指そう！太陽光発電の売電もいつまでできるか考えて！
〇修繕積立の注意点
屋根や外壁などや、住宅設備は、いずれ修繕や買い替えが必要に！15年後200万円必要と分かってるなら、年間13.3万円で月1.1万円は確保する必要がある！
〇固定資産税の注意点
広いお家や、土地価値の高いお家はその分固定資産税があがる！年間20万円の固定資産税なら月1.7万円は確保する必要がある！
〇窓で『10万円単位』の減額
・開けなくて大丈夫な窓はFIX窓に
・勝手口をつくるのをやめる
・お風呂やトイレの窓などはなくす など、、、
〇設備で『数十万円』の減額
・2階トイレを採用するなら標準仕様にする
・造作洗面を既製品にする
・浴室暖房乾燥機をやめる
・床暖房をつけない など、、、
〇建具で『数万円以上』の減額
・ウォークインクローゼットの扉をやめる
・シューズクロークの扉をやめる
・和室や階段前の扉をつけない など、、、
〇間取りで『数百万円以上』の減額
・ランドリールームをやめる
・バルコニーをつくらない
・総二階にして屋根と基礎を減らす
・廊下をなくす など、、、
〇外構工事
上棟後に決める方が多いですが着工前には決定しておきたい。住宅会社の提携先なら安心！
〇施主支給品
上棟後に用意する方が多いですが打ち合わせ中には決定しておきたい。人気商品は売り切れることもある！
〇TVアンテナ
完成間際に決める方が多いですが配線工事前が最適時期！打ち合わせ中なら配線やルーターの位置なども相談に乗ってもらえる！
〇狭い玄関も人気だけど、、、
・物が多いとごちゃごちゃする
・来客が多い時はごった返す
〇廊下なし施工人気だけど、、、
・水回りの湿気や臭いが気になることも
・音漏れは気になることも
〇細い見切り材オシャレだけど、、、
・経年により浮いてくることも
・端からはがれてくることも
〇トリプルガラス人気だけど、、、
・設置コストはかかる
・開ける時は少し重たい
・日射熱が入りにくい
