エコ素材を家づくりに活用することは、持続可能性を高め、快適で健康的な住環境を実現します。
建材の選定段階で、自然素材やリサイクル素材を積極的に採用しましょう。
例えば、木材や竹などの再生可能な素材は、CO2の吸収能力が高く、環境に優しい選択肢です。
断熱材や壁材には、天然の断熱材やリサイクルペットボトルから作られた断熱材を使用することで、断熱性を向上させながら廃棄物の削減にも貢献します。
塗料やフローリングなどの仕上げ材には、低VOC（揮発性有機化合物）のものを選ぶことで、室内空間の空気品質を保ちます。
太陽光パネルや雨水利用システムなどの再生可能エネルギー利用や資源循環型の設備もエコ素材として取り入れることができます。
これらのエコ素材を活用することで、建物の省エネルギーや地球環境への負荷を軽減し、快適で持続可能な住まいを実現します。
間取りは家づくりにおいて重要な要素であり、快適で機能的な居住空間を実現します。
生活スタイルや家族構成、好みなどを考慮して、適切な間取りを計画します。
リビングやダイニング、キッチンなどの共用スペースは開放的で家族が集まりやすい配置にし、プライベートな空間は個々のプライバシーを確保できるように配慮します。
日当たりや風通しを考慮し、窓の配置や方位を設計します。
効率的な動線や収納スペースも重要であり、使い勝手の良さを追求します。
将来の変化に対応できるように、柔軟性を持たせた間取りを検討します。
間取りの変更が難しい場合でも、仕切りを可動式にするなどの工夫で、部屋の使い方を変えることができます。
家族の生活に合った機能的で快適な間取りを実現し、理想の住まいを作り上げましょう。
◎予算の見積もりには余裕を持たせる◎
家を建てる際には、予想外の費用が発生することがよくあります。予算を見積もる際には、建設費用だけでなく、土地の取得費用や付帯設備、内装や外装のアップグレード、建築中の予期せぬ問題に備えた余裕を考慮することが重要です。
◎建築会社や工務店の選定に時間をかける◎
家づくりの成功には信頼できる建築会社や工務店との良好な関係が不可欠です。口コミや評判を調べるだけでなく、実際に過去の施工例を見学したり、建築士やデザイナーとの相性を確認することも重要です。
◎設計段階で細部まで注意を払う◎
家の設計段階で細部まで配慮することで、後からの手直しや追加費用を減らすことができます。間取りや窓の配置、収納スペースの確保など、日常生活に密接に関わる部分を丁寧に検討しましょう。
◎建設中のコミュニケーションを重視する◎
建設中はさまざまな問題が発生する可能性があります。建築士や工事担当者と定期的にコミュニケーションを取り、進捗状況や設計の変更点などを確認し合うことが重要です。
◎住宅ローンや補助金制度を上手に活用する◎
家を建てる際には莫大な費用がかかりますが、住宅ローンや補助金制度を利用することで負担を軽減することができます。適切なタイミングで申請し、手続きを行いましょう。
これらのポイントを考慮しながら、家づくりを進めることで、より快適で満足度の高い住まいを実現することができます。
室内換気は健康的で快適な居住空間を実現するために重要です。
換気システムには、自然換気と機械換気の2つのタイプがあります。
自然換気は窓や通気口を開けることによって行われ、機械換気は換気扇や空調システムを利用して空気を入れ替えます。
定期的な換気を行うことで、室内の空気を新鮮なものと交換し、湿気や不要な臭いを除去します。
特に浴室やキッチンなど湿気の発生が多い場所では、換気を十分に行うことが重要です。
また、寝室などの居住空間でも十分な換気を確保し、健康な睡眠環境を整えることが必要です。
換気の効率を高めるためには、適切な通気口や換気扇を設置することが大切です。
通気口や換気扇の配置場所や大きさを慎重に計画し、効果的な換気を実現しましょう。
空気清浄機や加湿器、除湿機などの補助的な機器を活用することで、室内の空気品質をさらに向上させることができます。
窓は家づくりにおいて非常に重要な役割を果たします。
窓は自然光を取り入れるだけでなく、建物内の通風や空気の循環を促進します。
この効果を最大限に活かすために、建物の配置や窓の位置を計画する際に、日光の入り方や風の通り道を考慮しましょう。
南向きの窓を多く配置することで、冬場は日照効果を利用して暖房コストを抑えることができます。
景色が美しい場合は、部屋の配置や窓の形状を工夫して眺望を最大限に活かしましょう。
窓を介して外の景色や庭を楽しむことや心地よい空間を演出することができます。
外側から見たときの窓の配置やサイズは建物全体のバランスや美しさに影響を与えるため、デザイン段階から慎重に考える必要があります。
また、断熱性の高い二重窓やLow-Eガラスを採用することで、冬場の断熱効果を高め、夏場の冷房負荷を軽減することができます。
さらに、防音性能の高い窓を採用することで、外部からの騒音を軽減し、静かな居住空間を確保できます。
照明は空間の雰囲気や使い勝手を大きく左右します。
各部屋の機能や用途、雰囲気に合わせて適切な照明を配置することが重要です。
リビングルームやダイニングエリアでは、明るく活気のある照明を選び、家族や友人との交流を華やかにしましょう。
一方で、寝室やリラックスするための空間では、柔らかく落ち着いた雰囲気を演出する間接照明や暖色系の照明が適しています。
ペンダントライトやシーリングライト、スポットライトなど、さまざまな種類の照明器具がありますが、各部屋のデザインや用途に合わせて選びましょう。
LED照明はエネルギー効率が高く、長寿命であるため、経済的で持続可能な選択肢となります。
また、照明の配色や明るさも重要な要素です。
暖色系の照明は居心地の良い雰囲気を醸し出し、クールな色温度の照明は集中力を高める効果があります。
調光機能を備えた照明器具を選ぶことで、光の強さや明るさを調整し、さまざまなシーンに対応できます。
各部屋の用途やデザイン、省エネ性を考慮し、照明を活用して快適で魅力的な居住空間を実現しましょう。
断熱材は快適な居住空間を確保するために欠かせません。
まず、断熱材の種類を選択する際には、その材料の性能や特性を理解することが重要です。
一般的な断熱材には、グラスウール、ロックウール、発泡ウレタン、発泡ポリスチレンなどがあります。
これらの材料は熱を通しにくい特性を持ち、室内の温度を安定させる役割を果たします。
また、家の断熱材の配置はとても重要です。
一般的には、外壁や屋根、床などの外部からの熱の侵入を防ぐために断熱材を設置します。
断熱材は壁や屋根の内側にも配置され、室内の温度を保つことに役立ちます。
適切な断熱材の配置により、エネルギーの消費量を削減し、省エネルギー効果を高めることができます。
断熱材の厚さや密度も重要な要素の一つです。
厚みのある断熱材は熱の伝導を防ぎやすく、より効果的な断熱効果を発揮します。
密度の高い断熱材は空気の循環を防ぎ、断熱性能を向上させます。
さらに、断熱材の効果を最大限に引き出すためには、施工方法にも注意が必要です。
施工時に隙間や漏れが生じないように注意深く作業することで、断熱性能を最適化することができます。
〇旧宅関連
2ヶ月前くらいからは動き出しましょう！
✓賃貸なら退去手続き
✓駐車場などの解約手続き
✓引越し業者手配
〇役所・警察関連
✓転居、転出届 ※同じ市内なら転居届は要らない
✓印鑑登録証、マイナンバーカード住所変更
✓国民健康保険、国民年金など住所変更
✓児童手当、医療制度などの住所変更
✓車庫証明、免許証住所変更を警察署へ
〇ライフライン関連
✓電気の停止と新居の開始
✓ガスの停止と新居の開始
✓水道の停止と新居の開始 ※ガスの開始は立ち合いが必要！
〇金融通信関連
✓ネットや携帯、TVなどの住所変更
✓クレジットカードの住所変更
✓金融機関の住所変更
✓保険関係の住所変更
〇その他
✓幼、保育園や学校の転園転校手続き
✓転園転校がない場合は住所変更のみ
✓郵便物の転送手続き
✓通販や定期便の住所変更 など
〇理想と現実のギャップがありすぎる
住宅展示場のモデルハウスは土地も広い上に、内装・外装共に沢山のオプションを採用しているので、これと同じにするなら予算2倍はいくかもしれない。
〇展示場内にある会社だけを候補にしてしまう
住宅展示場巡りをしてしまうことで、その中の会社で建てよう、と思いこんでしまい、本当に自分達の予算や理想に合った工務店などと出逢うチャンスを逃してしまっているかもしれません！！
〇個人情報をさらけ出すことに
アンケートに答えたり、住所氏名を記入したことで建てるつもりもないハウスメーカーから、しつこい勧誘の電話がかかってきたり、DMが届くかも、、。
〇思いもよらない金額の家になるかも
理想が詰まった素敵なモデルハウスを目の当たりにしてしまい、営業マンの甘い声に負けてしまい、予算に見合わないお家購入になり破綻しないように！
〇エアコン
・冷房は27度以上に設定
・暖房は20度以下に設定
・冷暖房共に自動運転に設定
・冷房の風向きは上向き、暖房は下向き
・フィルターの掃除はこまめに
・定期的に室外機の掃除を
・こまめにつけたり消したりしずぎない
〇トイレ、お風呂、冷蔵庫
・お風呂は追い炊きより高温足し湯で
・トイレ蓋は熱が逃げないよう蓋をする
・冷蔵スペースはなるべくあける
・冷凍スペースはスペースをあけない
〇テレビ、パソコン
・画面を暗くすることで節電効果がある
・PCなどを使用しない時間が90分以上あるならシャットダウン
〇家族会議をする
家づくりをスタートするとバタバタするので時間に余裕をもってどんなお家にしたいか、これは採用したい、などの共有とリスト化を家族で話し合いながらしましょう。
〇どこに依頼するか
自分達のコンセプトが決まれば、次はそれを叶えてくれるハウスメーカーや工務店探しをしましょう！いきない住宅展示場に行くのは危険です！調べて資料請求したり、実際建てた人のお声を聞いてみて。
〇どこに建てるのか
土地は本当にご縁のものなので、いざ、と思ってもすぐに見つからなかったりします。日頃からアンテナを張り、不動産屋やネットの情報もこまめにチェックしたりしながら希望の場所も少しずつ考え始めましょう。
〇補助金などの勉強
住宅には補助金制度や、知っているとお得になるお金の制度などもあるので、人に頼らず自分で勉強も少しずつ始めましょう。住宅用語や設備の名称なども分かっていると話がスムーズになることもあるでしょう？
〇採用したいものを考える
家のイメージに合ったインテリア家具や家電の下調べをスタートしましょう。価格や品番を控えたり商品比較も時間がある時に。何個か候補があれば間取りと相談できるので。施主支給も視野に入れているならチェックを。
〇コンクリート部分を減らす
コンクリート部分はコストがかかりますので、外構費を抑えたい方は、コンクリート部分を抑えるとコストダウンに！
〇オープン外構にする
オープン外構は、クローズな外構に比べ、門柱やフェンスなどがない分コストを抑えることが可能となります。
〇できる所はDIY
人工芝なども、自分で防草シートや人工芝などを購入して設置するとコストダウンに繋がる。
〇施主支給を検討する
照明やポスト、水栓や宅配ボックスなどは施主支給がOKか確認し、できるなら施主支給に。
〇値引き交渉
1社にとどまらず、数社に見積もりを依頼したり、適正な常識範囲の値引きの交渉をしてみるのも。
〇仕切り無しの部屋
いつか仕切るかもしれないけど、まだ分からないので仕切らなかった将来子供部屋予定の部屋。後から仕切るには15万～必要。仕切っておけば良かったはよく聞く話。
〇トイレの横に寝室
すぐにトイレに行けて便利な場合もあるのですが、夜中のトイレの際の音が気になって目が覚める、というお声を他工務店で建てた方から頂いたことあります。
〇外の視線が気になる
これも気をつけましょう！！まず周囲の環境を確認することと、間取りをしっかり考えることでふせぐことができます！！カーテン閉めっぱなしは辛い。
〇キッチン通過が必須
常にキッチンが綺麗にできてるなら気にならないのですが、散らかってると来客が来た時、そこしかリビングに入るルートがないのは困るかも。別ルートを作るか、間取りそのものをもう1度考え直してみましょう。
〇玄関すぐの洗面
すぐ手を洗えるし、メリットもたくさんあるんです！！ただ、もし、そこで化粧や身支度をするとなると落ち着かないかも。来客の目も気になるかもしれません。
