2020年2月10日

カフェのある家

カフェのある家

1階は奥様が営むお洒落なカフェ、2階はオーナー様のお住まい。
コンパクトながらも使い勝手が良く、オーナー様のセンスの良さ光ります。
1階には丸いカウンターや本格的な暖炉も設置。お洒落で可愛い家です。

  • KT邸
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2020年2月 7日

自然素材にこだわったなかよし家族の家

自然素材にこだわったなかよし家族の家

H様はご夫婦とお子さん2人の4人家族。見学会に来てくださったのがきっかけで当社に家づくりをご依頼していただきました。
土地探しからご一緒させていただきましたが中々ご希望の条件に合う物件が出てこず苦労しましたが、妥協せず根気よく探し続けた結果H様の理想にピッタリの土地が見つかりました。

家の中の何処にいても家族の気配が感じられるように大きな吹抜けをとったオープンな間取りと、ご家族がこだわった杉の床と天井やシラス壁。
明るく笑顔の絶えないH様ご家族のようなやさしい空気につつまれたお家になりました。
 

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家族の希望をつめこんだ家

家族の希望をつめこんだ家

T様との出会いは奥様のお母様がA様のご近所に住まわれていて、当社を紹介していただいたことがきっかけでした。
3人のお子様も大きくなり使い勝手も悪くなったので建て替えをご希望とのことでした。
釣りが趣味のご主人様の部屋から直接車に荷物が積めたり奥様のご希望の使い勝手のよいキッチンとたくさんの収納。
3人の娘さんの部屋にはたくさんの洋服がはいる大きなクローゼット。
家族の希望がいっぱい詰まったお家になりました。


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   ただいま工事中   

シンプルでムダのない3階建て

シンプルでムダのない3階建て

K様との出会いは当社のホームページを見てメールをいただいたのがきっかけでした。
お家を建てるにあたってのご要望は
・ジメジメせずに明るい部屋にしたい
・LDKは奥まった感じがいい
・できれば対面キッチンにしたい
・LDKに続く間仕切りのある和室が欲しい
・収納がたくさん欲しい
・書斎兼用で広いウォークインクローゼットが欲しいと言うものでした。
はじめは2階建てで進めていましたが、全てのご要望を満たすのが難しかったため3階建てのプランを提案させていただいたところ、気に入っていただけました。
限られたスペースを活かすために廊下は最小限に、費用を抑えるために形はなるべくシンプルに・・・。
3階建てにしたおかげで狭小地にもかかわらず収納をたっぷりとることができ、ゆったりとした空間をつくることができました。



シンプルでムダのない3階建てシンプルでムダのない3階建てシンプルでムダのない3階建て

ひあたりのいいリビングの家

シンプルでムダのない3階建て

当社の見学会に来ていただいき家造りをご依頼くださったI様は何よりも明るいリビングがお望みでした。
ご購入された土地は南側が道路に面しており、1階に玄関・駐車スペースを設けると窓がとれる面積も少なくなり道路からの視線も気になるので、2階にリビングを設けるプランとさせていただきました。これにより大きな窓もとれ、視線も気にすることなくくつろぐことができるスペースになりました。
2階リビングは1階・2階の使用時間帯が通常の住宅と反対になるので近隣を気にすることなくすごせ、屋根裏の空間を利用して天井を高くとれ、日当たりや風通しが良くなります。
屋根の直下なのでしっかりとした断熱をしないと夏暑くてすごせなくなるデメリットはありますが、住宅密集地では有効な手段であると思います。



ひあたりのいいリビングの家ひあたりのいいリビングの家ひあたりのいいリビングの家

中庭のある家

中庭のある家

『中庭のある家ってええな・・・』
ご主人様のこんな一言からプランニングがスタートしました。
お家の真ん中に作られた余白であるこの空間が各部屋に光と風を運んでくれ、明るく心地のいい空間になっています。
晴れの日はウッドデッキを張った中庭でお茶を飲んだりお昼寝をしたり雨や雪が降るのを楽しんだり・・・
中庭はこのお家の核となっています。


中庭のある家中庭のある家中庭のある家

ご挨拶

福原建築工房 代表取締役 福原克明 私たちが思ういい住まいとは「住む人が住みやすく、暮らしていて快適と思える住宅」です。
それは大掛かりな機械類や装置を取付けたり、派手な装飾を付けるのではなく、シンプルでいてかつ使いやすくデザイン性が高いものをめざしています。
住まいは何十年も住み続ける場所なので、一時の流行りを取り入れるのではなく、住む人とその地域に溶け込んだ家であるべきと考えています。「快適・健康・安心」をもとに皆様方に住宅環境を提供してまいります。

○ きめ細かい設計・監理をする。
お客様の思いを実現させる為、徹底した打合せ・周到な検討を繰り返しきめ細かいサービスを実現致します。
○ 質の高い施工をする。
あらゆる職種の特徴を生かし、確実で質の高い施工性を追及実現し、工事完了後も定期的な検査・診断に力を入れます。
○ 適切な情報伝達
地域情報と連動して確実でスピーディーな情報伝達をしてまいります。
○ 情熱とやる気
今出来ることを喜びに思い熱意を持って前進します。 「一技入魂」 私たちの精神の基本であり、どんなことでも一つ一つに全力を尽くします

私たちからのお約束
- 少数による一貫管理 ―

私たちの会社は、小さい会社です。
モデルハウスはありません。
家を売る営業マンもいません。

ただ、一つだけお約束できることがあります。
それは、家づくりに対する想いです。

なぜなら・・・

私たちは、家を自分の子供だと思っています。
子供には、愛情をたくさん受けて育ってほしいと考えています。

私たちの会社では、提案から、家がつくられていく過程、完成後のフォローに至るまで専属の責任者による徹底した一貫管理をしています。

それは、大切な家づくりを、最後まで責任を持って、たずさわりたいという想いから...

しかし、私たちは、単に専属の責任者が一貫して担当すれば良いとは思っていません。

どんなに良い材料を使っても、責任者の管理が甘ければ何の意味もありません。
そこで、私たちの会社では年間で10棟までしか建築しません。

それは、お客さまが満足し、安心して暮らせるために...

しかし、私たちは、単に建築するお客さまの数を制限すれば良いと思っていません。

年間で、私たちの会社が建築する数を10棟までと決めても、年々増えていきます。
そこで、私たちの会社では、アフターフォローを基準に施工エリアを限定しています

それは、ご家族が笑顔で暮らしはじめてからが、本当のスタートだと知っているから...

しかし、私たちはアフターフォローだけ、しっかりしていれば良いとは思いません。

お客さまが望む住宅を提案できなければいけないと考えています。
そこで、私たちは、商品の売り込みは一切しません。

お客さまの望むオンリーワン住宅こそが、一番良い家だと考えているから...

しかし、単にオンリーワン住宅だけが、良いとは思っていません。

その住宅が、手の届かない価格では、何の意味もありません。
そのために、私たちは、会社や広告にはお金をかけないようにしています。

それが、お客さまの建築費をできるだけお客さまに還元できると確信しているから...

私たちの会社は、小さい会社です。
モデルハウスはありません。
家を売る営業マンもいません。

ただ、私たちの会社は、提案からフォローまで責任をもった一貫管理にこだわります。

すべては、
お客様のご家族が幸せに安心して暮らせる家をつくるために ・ ・ ・


一級建築士事務所 福原建築工房 株式会社 代表取締役 福原克明

鉄筋コンクリート造賃貸マンション

鉄筋コンクリート造賃貸マンション


オーナーのT様とは5年前にご自宅を新築させていただいて以来のお付き合いで
今回マンションを建てるにあたって当社にご依頼をいただきました。
海が近いということもあって、もし将来大きな地震がきて津波に襲われるようなことがあっても
建物が流されないように鉄筋コンクリートで造られています。
全室日当たりがよくて明るいゆったり目の2LDK8戸と、奥様が将来マンションの管理をしながら
お仕事をするための店舗を設け、外観はタイルと石をたっぷりと使って落ち着いた感じに
仕上がっています。



鉄筋コンクリート造賃貸マンション鉄筋コンクリート造賃貸マンション鉄筋コンクリート造賃貸マンション

福原建築工房 株式会社 会社案内

福原建築工房 株式会社 の会社案内です。
社名福原建築工房 株式会社
連絡先 郵便:581-0831
住所:大阪府八尾市山本町北6-2-16
電話:072-929-0410
FAX:072-929-0412
代表取締役 福原 克明
業務内容 1.注文住宅の設計・施工監理
2.環境・福祉施設のコンサルタント
3.各種リフォーム
4.不動産業務全般
登録・許可 建設業許可番号:大阪府知事許可 (般-1) 第132932号
一級建築士事務所登録:大阪府知事登録(ハ)第23183号
宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事 (4) 第50632号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A5001609号
営業時間 9:00〜18:00

快適素材の笑顔あふれる家

mini1292【プランニングでのポイント】

T様は、大人4人のご家族で当社のナチュラルの仕様を気に入っていただきました。
また、お部屋の感じや造り付け棚など雑誌を切り抜いて持ってきていただいたり、また、打合せ中も冗談を交えながら打合せに費やした1年はあっという間でした。

T様のこだわりは、「自然な素材を利用して快適にずっと楽しく住み続けたい」ということで、床は天然の桜(青森産)壁は珪藻土、機器類はハイグレードなものではないけれどエコを考えてしかも経済的。まさに私たちが日頃考えている事をそのまま実践させていただいたようでした。



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沿革

2000年
一級建築士事務所住宅環境センター設立

2001年
事務所を八尾市福万寺町南に移転

2004年
不動産業務を関連会社㈱ゼロ・アワーより住宅環境センターに移行

2009年4月
住宅環境センター改め、福原建築工房 株式会社、に社名変更

2012年12月
プラスワンリビングハウス事業開始

2021年7月
事務所を八尾市福万寺町から八尾市山本町北に移転

仲良し家族の笑いのあふれる3階建て

mini6590.jpg【プランニングでのポイント】

I 様とは、当社の見学会で初めてお会いし、まだ土地が見つかっていない時にプランニングさせていただいたところからお付き合いが始まりました。そのときのご要望は、5人家族の為リビングを広々とりたい、南側に大きな窓をとり、広いバルコニーも欲しい、収納をたっぷり取りたい等でした。それからしばらくしてご希望の土地がみつかり、前もって打合せをしていた為スムーズにプランも決定しました。初めは2階建てにしたいとのことでしたが、敷地を見させていただき、2階LDKの3階建てのほうがいいのではと思いご提案。落ち着いた広々リビングに広いバルコニー、たっぷりの収納が実現しました。
ご入居から数ヶ月がすぎましたが、ご夫婦・お子様3人とも「大・大満足で快適です!」と笑顔のコメントをくださり、またひとつ、お客様とともに良い家づくりが出来たことを本当に有り難く思いました。I様ご家族皆様、ありがとうございます!



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個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得 
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用 
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用 
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供 
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理 
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去 
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定 
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

住み心地重視でできたBESTな家

mini1555.jpg【プランニングでのポイント】

Y様の娘様の家も2年前にさせていただき、Y様とはお互いに性格などもよくわかっていたと思うので、打合せもわりとスムーズにいったように思います。Y様が特に思われていたのは、以前お住まいになっていた所よりも敷地が小さくなる為、その土地をいかに有効利用するかということでした。プランニングが決まり模型にした際、バルコニーの感じがY様の想像していたようでなかった為、急遽変更。模型という立体的なもので確認できてよかったと思う瞬間でした。Y様のお気に入りは、作業スペース近くの収納棚。7段もの可動棚が小さいものから大きいものまでいろいろ入り大活躍!建物をお引渡しした後も、見学会や会社に遊びに来ていただいたりで本当にありがたく思います。


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オールスキップフロアで実現した超びっくり空間

オールスキップフロアで実現した超びっくり空間【プランニングでのポイント】

「土地20坪で両サイド家に囲まれた敷地」という決して好条件とはいえない場所に、広くて明るい空間に風が舞う居室、ゆったりガレージ・たっぷり収納・露天風呂に子供が遊べるのぼり棒など普通で考えたら無理難題ばかりですが、オールスキップフロアという秘密兵器で可能にしました。
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光・風・空間・収納・高気密高断熱・快適・健康・安心・利便性・・・。外観だけでははかり知れない空間を創ることに成功!室内には遊び心満載の仕掛けの数々。家族の笑い声が聞えてきそうです。(笑)



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2020年2月 6日

カフェのある家

カフェのある家「うちの家が一番」です。

たくさんの夢が詰まった家ができました。設計から毎週のように打ち合わせをして、夢を形にしていく日々は素敵な思い出です。
本物の暖炉欲しいなどと、無理なお願いにも丁寧に対応していただきました。
自然素材をふんだんに使用した内装はさわやかで、ゆったりと息ができます。

「うちの家が一番」というのが家族全員の一致した意見です。
福原建築工房さんには大満足です。ありがとうございました。

2020年2月 5日

自然素材にこだわったなかよし家族の家

自然素材にこだわったなかよし家族の家住み心地にほっこり満足

私たちの大満足な家が完成しました。
土地探しから家づくりまで全ての相談に乗って下さり、共に進めていく工程はとても楽しかったです。

そして出来上がった家の素晴らしさ!!!外から帰った時に、夏はひんやりと、冬はほのかに暖かい・・・。
結露がホントにありません!家が呼吸しているからですね。住み心地にほっこり満足シアワセです。ありがとうございました。

快適素材の笑顔あふれる家

快適素材の笑顔あふれる家本当の意味での『自由設計』でした

本当の意味での『自由設計』でした。
間取り、階段、壁は珪藻土、断熱材、引き戸・・・。

何度も打合せをして、相談、質問にも親身になって対応して頂けたので納得しながら安心してお任せできました。
構造的な説明や実際に現場も見せて頂けたのもよかったです。
体に優しくてバリアフリーでエコな生活が実現。明るくて開放的のある我が家に大満足です。

土地からお探しのお客様へ

福原建築工房では、「土地を探して家を建てたい」方の、土地探しから家づくりまでをサポートさせて頂きます。
八尾市・柏原市・東大阪市の土地情報はお任せください。

土地を契約する前にしておく事土地を契約する前にしておく事自分達の希望にあった土地を、なるべく有利に手に入れるためには、下記の順番で進めていきましょう。

  • 1.ライフプランニングによる資金計画
  • 2.住宅ローン事前審査
  • 3.土地の優先順位を決める
  • 4.土地情報を見にいく
  • 5.購入前にプロ(当社)に調査してもらう

最低限チェックしておきたい土地決定の際の注意点下記の項目を最低限チェックしておかないと、予定していない費用がかかる事になります。

水道管の口径 最近の建物は水道の個数が多く、古い水道管の口径では足りません。
水道引き込み工事の内容次第では、30万~50万円かかる事もあります。
地盤の予測 田んぼや河川のそばの土地の場合、地盤補強工事が必要な場合があります。
50万~100万円かかる場合があります。
浄化槽の有無 下水が整備されていない地域では、浄化槽設置が義務付けられています。
80万円程の費用がかかります。
防災地域 防火地域や準防火地域では、建築基準法に法って防火仕様にする必要があります。
建物の大きさによっては、100万円以上かかる事があります。
既存擁壁 古い擁壁の場合、現在の基準を満たしていない場合があり、5mの擁壁の場合、数千万円かかる事もあります。
既存建物 古家付きの土地の場合、面している道路の広さや、廃棄物の量、有害物質の有無により解体費用が高額になる場合があります。
既存ブロック ブロックの所有者の場合、倒壊防止工事に高額な費用がかかる場合があります。
残土処分費 必要のない土を処分する費用がかかる事があります。
土地の形状と、建てたい家のプランがあっているかの確認が必要です。

土地を決定する前には必ず、責任をもって調査できる専門家の意見を聞きましょう。

良い土地を有利に手に入れる為には「良い土地はすぐに売れる」
良い土地が出た場合に、すぐに購入の意思が決定できるように事前に準備をしておくことが必要です。
予算を決定しておく事、ご家族の土地の優先順位を決めておく事、などを
福原建築工房に相談頂いた上で実施し、土地購入をする準備を進めておきましょう。

よくある質問

Q.福原建築工房さんでは、どこまで無料で実施頂けますか?資金セミナー完成見学会オーナー様邸見学会は無料で参加頂けます。
ライフプランニングによる資金計画、図面のご相談も無料で実施しております。


Q.イベントやセミナーに参加したり、資料請求をしたら、しつこい営業はありますか?当社では、イベントに参加頂いた場合、ご連絡を取らせて頂いて良いのか、確認させて頂いております。
そもそもご連絡の必要が無いとお話頂ければ、ご連絡を取ることはございません。
資料請求頂いた場合、資料到着のご確認のご連絡のみさせて頂きます。
(資料が届いていないと、過去にお叱りを受けたことがあるためです。)

それ以上のご連絡はとらせて頂きません。
お希望頂ければ、家づくりの情報のみ、無料で送らせて頂いております。
必要なければ、簡単にお止め頂く事も可能にしております。


Q.セミナーやイベントに参加する場合、何か持参するものはありますか?特に必要ありません。
セミナーも資料や筆記用具は当社ですべてご用意しておりますので手ぶらでお越しくださいませ。


Q.他社に相談しているのですが、比較の為にご相談してもいいのでしょうか?もちろんご相談くださいませ。
お家に関わる不明点はなんなりとご相談ください。


Q.施工はどこまでして頂けるのでしょうか?施工可能エリアはこちら


Q.完成保証とはどんなシステムですか?お客様の家を最後まで完成させるための保証制度です。長期間にわたる家づくりの間に、思わぬトラブルや心配ごとをカバーする「家づくりのあんしん保険」です。
着工から完成までのステップをしっかり保証し、着工したお客様の「家」を確実に完成・お引き渡しします。
ただし、こちらは保険になりますので、加入された方のみの保証となり、保険加入には別途費用がかかります。

お家づくりの流れ

1.お問い合わせ (イベント参加)

お電話またはメール
受付時間 9時~18時
定休日 水曜日
072-929-0410
info@juutakukankyou.com

資料請求「福原建築工房のお家づくりの資料」「失敗しない家造りの教科書」送らせて頂きます。

資料請求はこちら

イベント参加


2.来社 お打ち合わせお客様の状況をお話頂き、今後の希望等をお聞かせください。

★アクセスはこちら


3.住宅購入資金の検討 (ライフプランニング)お客様にご安心頂いた上で、お家のご購入をして頂く為に、お客様一人一人にあった、ご提案をさせて頂いております。
お客様の立場にたったご提案を、精一杯させて頂きたいためです。
頭金や返済など資金面が不安で躊躇している方などは、無料なので、ぜひ受けて見てください。


4.住宅ローン事前審査住宅ローンには事前審査というものがあります。
事前審査で融資の段取りをしておくと、その後の家造りがスムーズにすすみます。
どうやってやるの?と思われるかもしれませんが、福原建築工房でお手伝いさせて頂きますので、ご安心ください。

事前審査とは、いくらまで借りられるのか銀行に確認する事です。
スムーズに事前審査をする為には、まずライフプランニングで家造りにかけられる金額を導き出し、その額を考慮した上で、銀行に事前審査でその額を借りられるかどうか確認するという流れです。

ご希望の建物の予算が出れば、おうちづくりにかけられる上限金額から建物予算を引けば、土地に回して良い予算がわかり、土地探しのステップに安心してお進み頂けます。
住宅ローン本審査の事前準備はこれで万全です。
お金の借り入れの不安を完全にクリアしてから、家造りをすすめましょう。


5.簡単なヒアリングによる建物資金計画の提案家造りで最初に確認するのが、ヒアリングシートです。
家造りを始めようと思った理由、今のお家のお困りごと、LDKの大きさ・階数・部屋数・大きさなどの間取りのご希望、旦那様奥様でどうしても譲れない妥協できない部分等をお聞きします。

その他ご希望をお聞きし、ゾーニング計画というざっくりとした間取り計画をださせて頂きます。
その間取りに対して、ご予算を加味しながら、建物の資金計画の提案をさせて頂きます。


6.お土地探し(お土地の調査)ほとんどの方は土地探しから始まります。
不動屋さんに聞きに行くのも、すすめられたら断れないんじゃないのか?などと考えると勇気がいると思います。
土地がまだお決まりでなければ、土地探しをご一緒させて頂きます。

先にライフプランニングや事前審査で出た上限より、建物の資金計画を差し引いた金額で土地探しを始めます。
お客様と一緒に不動産屋さんや、土地の現地確認に行かせて頂きます。
現地を見させて頂ければ、土地にかかる費用+お家を建てる為の費用の概算も、同時に、ご提案できます。
土地によっては、ライフラインの工事が必要であったり、擁壁を建てないといけなかったり、必要のない土を捨てないといけない事等の、土地特有にかかる費用があるからです。

100点の土地はありません。良いと思う土地は他の人にとっても良い土地なので、値段は高いのです。安くていい土地はありません。
家は土地にあわせて作るものです。ぜひ土地探しからご相談ください。
ご希望頂ければ、信頼できる不動産屋さんと一緒に土地探しからお手伝いさせて頂きます。


7.ご契約ライフプラン、ゾーニング間取り、デザイン等、当社がご提案させて頂いた内容にご満足頂けましたら、ご契約をさせて頂きます。


8.間取り打ち合わせ間取りにはセオリーがあります。セオリーを則った上で、お客様のオリジナリティーを追加していきます。
扉の向きや収納量、窓の配置や種類等、細かく打ち合わせさせて頂きます。


9.設備打ち合わせ設備の種類や色等を決めていただきます。
予算が煮詰まっている頃ですので、最終予算も加味しながら決定していきます。


10.近隣ご挨拶施工前に一緒に近隣の方にご挨拶に回らせて頂きます。
お施主様にとっては、長いお付き合いになる方々です。
近隣にご迷惑をおかけしないよう施工をさせて頂き、お客様の末永く良好な関係構築にご協力させて頂きます。


11.着工・施工地鎮祭を執り行ったら、施工開始です。建物が少しづつ出来上がる過程をお楽しみください。
コンセントの位置等の、現場での打ち合わせもございます。
住みやすいお家になるよう、漏れのない打ち合わせをさせて頂きます


12.お客様立会いの完成検査お客様立会いの元、建物の品質検査を行います。傷がないか、使用状況に不備がないか
ご確認頂き、補修後、再度確認していただきます。


13.お引渡しマイホームがあなたのものになる瞬間です。
お引渡しの式を行い、鍵の交換を行わせて頂きます。


14.定期点検1年・2年・5年・10年の定期点検を実施いたします。
保証期間内であれば、無償で補修させて頂きます。

3つのこだわりのコンセプト

1.楽しい工夫があること楽しい工夫があること来場アンケートをまとめたところ、なぜ家を建てるのですか?という質問に対して「ご家族・お子様の為にお家を建てる」といわれる方が大多数です。
そこで、福原建築工房では、ご家族、お友達、ご親族での思い出に残るお家づくりのために屋上庭園のあるお家をご紹介させて頂いております。

お庭を作ろうにも、八尾・東大阪近郊の特性上、限られた土地でお家を作り、駐車場を取るとお庭は取れません。
屋根部分の有効利用として屋上をすることで、誰の目にも触れない、ご家族だけのお庭を作ることができ、誰の目も気にすることない、プライベートのお庭を手に入れていただけます。
お庭で、思い出に残るおうちづくりをして頂くことを、おすすめさせて頂いております。


2.長く使える工夫があること長く使える工夫があることお家ははじめに考えておかないといけないポイントがあります。
光や風をうまく取り入れる為の窓の配置です。
窓をあとから増設することは現実的では無いためです。
断熱性能はもちろん大切ですが、いつ大切かというと冬がメインです。寒さ対策や光熱費は冬場かかるので断熱はエコ対策として必要です。

ただし、四季の内残りの半分である春夏秋は窓を開けられるため、断熱性能は関係ありません。窓の設計が非常に大切になります。
風が通らない、光がうまく利用出来ていない家は、住みにくい家となってしまうためです。

福原建築工房では、風や光をうまく取り入れる「パッシブデザイン」を標準採用させて頂いております。


3.使いやすい工夫があること使いやすい工夫があること住宅の購入をお考えの方の多くは、「お仕事・家事・育児・趣味」にお忙しい方ばかりです。
そこで、お家には工夫が必要ということで、福原建築工房では、生活しやすい家事動線や洗濯動線の工夫を考えさせて頂いております。

・シューズインクロゼット
・ホビースペース
・ランドリークローク
・パントリー

8つの仕様へのこだわり

1.在来軸組工法(モノコック構造)在来軸組工法(モノコック構造)福原建築工房では、日本の木造住宅で最も採用率の高い、在来軸組工法を採用しております。
施工がしっかり出来る事が何よりも重要だと考えているからです。

また、モノコック構造を採用。柱・梁・土台を構造用合板で一体化し、強靭な6面体の箱型に仕上げることで、地震や強風などの鉛直方向や水平方向の外圧を建物全体でバランス良く受け止め耐震性能を発揮します。
接合部に大きな力がかかり、ゆがみや変形を生じさせる心配を軽減する事ができます。
あらゆる方向からの力に対応出来、地震や台風などの影響を受けやすい日本においては最適な構造です。


2.耐震性+制震性の両立耐震性+制震性の両立最高等級耐震等級3相当 + 制震ダンパーを標準で採用しております。
耐震等級3で建物を固め保全し、制震ダンパーで震動の揺れを熱に変えることにより建物にダメージを残さず、損傷の少ない長持ちするお家を実現しております。


3.優れた断熱性能優れた断熱性能一時エネルギー消費量等級最高ランクの等級5を標準採用しております。
冬の寒さや夏の暑さ対策、光熱費を最小に抑えることは、建物の基本です。国土交通省の指針の最高ランクを標準にすることで、対策は万全です。
窓には樹脂サッシ・LOWEガラスを採用、断熱の弱点である開口部対策もおまかせください。


4.建物を長持ちさせる外壁に通気層を取る建物を長持ちさせる外壁に通気層を取る日本には四季があり、気候風土だけ見ると1年を通じて気温湿度の変動が大きい極めて厳しい環境といえます。
住まいを長持ちさせるためには、壁の内側に湿気が入りにくい工夫や、壁体内での結露対策がとられている事が最も重要です。
結露はカビやダニを発生させ、建物の痛みを促進するだけでなく、ご家族のアレルギーの原因も作ります。

それに加え、結露による腐朽が原因で、地震や台風に対して、本来の力が発揮されず大惨事を招きかねません。
そこで福原建築工房では外壁に通気層を設ける形をとっております。
壁体内で発生した水や湿気はこの通気層を通って外部へ排出され、水や湿気から建物を守り、高い耐久性が得られます。

5.防耐火構造防耐火構造福原建築工房では、延焼対策として、隣の家の失火に対応すべく、外周部に30分の防火認定を取得している外壁材を採用しております。
火災が起きた場合も、30分は躯体の崩壊を防ぎ、加熱を遮り、人命を守ります。

また、内部失火に備える為に、火を広げない区画防火対策を採用。内部から失火した場合、内装下地に採用している不燃性の石膏ボードが、隣室への燃え移りを抑止するように設計してあります。


6.室内環境への配慮室内環境への配慮シックハウス症候群の原因として、建材内装材に含まれる化学物質が問題視されております。

福原建築工房では、シックハウス症候群の原因として知られる、ホルムアルデヒト、アセトアルデヒドやVOCの放出量が少ない内装材「4スター」を厳選して採用しております。


7.地球環境への配慮室内環境への配慮福原建築工房では、地球環境に貢献できるよう、多種多様な設備面でエコの配慮を行っております。 

・節水システム
・エコシングルシャンプー水栓
・お湯と水がきちんと使い分けられしっかりエコオール電化システム
・深夜電力を有効活用することによるエコ
などを行っております。


8.福原建築5つの安心の保証システム1.建設工事保険 工事中のトラブル天災などによるお施主様の費用負担リスクを防ぐ
2.住宅かし保険  建物引き渡し後のリスクを防ぐ
3.生産物賠償責任保険 建物引き渡し後、施工不良によるリスクを防ぐ
4.地盤保証 地盤不良によるリスクを防ぐ
5.しろあり保証 シロアリによるリスクを防ぐ

9つの選んで頂ける理由

1.お客様と一緒にお金の不安を無くす為のライフプランニングの実施お客様と一緒にお金の不安を無くす為のライフプランニングの実施住宅の購入には、人生で平均的に稼ぐ収入の1/3程かかります。
そんなに掛かるのか?と思われた方が多いのではないでしょうか?
それほど、人生の中でも大きなお買い物なのです。

また、住宅ローンを組まれる方がほとんど。30年や35年の長期のローンを組まれます。
逆にいうと、35年間返し続けないといけません。

人生で一番大きなお買い物にいくらまでかけても、「未来に返し続けられるのかを、購入迄に知っておくこと」が大切です。
そのためにライフプランを実施頂いております。
将来の収入と支出をシュミレーションし、支出の中でも住宅にどれくらいかけても大丈夫なのかをご確認いただきます。
そのご予算の中で、お家づくりをおすすめさせて頂いております。

我々福原建築工房では、ライフプランを無料で行っております。
予算面でも安心してご購入頂ければ幸いです。


2.トータルコストでの提案トータルコストでの提案お家は、購入したら終わりではありません。当然ですが、メンテナンスが必要です。
地域密着型の我々福原建築工房では、ご購入時にかかるお家の費用を抑える事はもちろんですが、60年先までのメンテナンス費用の顕在化を行い、トータルコストでのご提案をしております。
少しでも安心したお買い物して頂ければ幸いです。


3.お得なお家づくりをしていただける為の工夫お得なお家づくりをしていただける為の工夫我々は、お得なお家づくりをして頂けるように、工夫をしております。

・少人数精鋭で住宅の設計施工のみに従事しております。
不動産を扱ってみたり、建築以外の事に手をだしてみたりすると、経費が嵩張り、お客様に負担を頂く事になります。そうならない為にも、建築以外は致しません。
また、年間棟数を増やしていこうとすると、人を増やさないといけません。
年間10棟を、きっちりした施工のできる最低人数で行うことで、費用を抑えております。
そういう事もあり、我々は年間10棟以上施工は致しません。

・広告投資を最小限に押さえております。
住宅業界で最も利益を上げていられるのは、住宅会社ではなく、住宅系広告会社さんです。
広告を載せないと、お客様と出会えないので、費用は高く付きますが載せるしかないのです。
仮に年間2000万円広告投資にかけると年間10棟以上施工しない我々は、1棟当たり200万円、お客様からお支払い頂かないといけなくなる費用が増えます。
つまり、「よく知っている会社さん」とは、家以外にお金をかけられている会社様なのです。

・15年以上のお付き合いのある協力業者さんとの関係性
協力業者さんとの呼吸が何よりも大切なのです。
15年間ずっと一緒にやってきた協力業者の職方さんばかりです。
協力業者様同士も阿吽の呼吸です。
新しい不慣れな業者を入れていくと、「やり直し、施工にいったが施工できなかった、物が足りず施工できない」などが起き、経費がどんどん嵩張ります。
協力業者さん間の、阿吽の呼吸は経費を抑える為にも必要不可欠です。


4.建築設計へのこだわり建築設計へのこだわり我々は八尾や東大阪地域のみで建築一筋35年の一級建築設計士事務所です。
建築の中で、も最も重要な事は設計であると言っても間違いではありません。

今でなく、未来も想定した間取り計画か?
土地を最大限利用できているか?
家事動線は?
生活動線は?
収納量は適切か?
公共部とプライバシー部分が別れているか?
そもそもお客様それぞれのライフスタイルに適しているか?
扉の勝手は使いやすいか?
コンセントやスイッチの数や位置は的確か?
光や風は適切に取り入れられているか?

等考慮しない事はもっとたくさんあります。
その一つ一つを、八尾・東大阪という地域の特性を考えながらご提案させて頂いております。


5.安心の施工管理安心の施工管理我々は建築一筋で35年やらせて頂いております。
正直、建築施工をやり始めた当初、お客様にご迷惑をおかけしてしまった事がありました。
施工管理の重要性は痛いほど感じました。

そこから35年、当社では同じ失敗はしないよう、協力業者さんと共に、切磋琢磨することで、生まれた施工管理の方法がございます。施工にお金をかけるということです。
協力業者さんとのチェック体制につきるのですが、工期を急がすと、施工チェックもできません。

そこで協力業者さんと一緒になり、施工にお金をかけ、きっちりとチェックができる体制を作りました。
通常ではなかなか難しい、建物内部の写真での現場のチェックをしております。
1棟当たり、200枚以上の写真での管理を実施しております。

   
6.安定の工法を採用、○○工法のような突飛な工法を使わない。安定の工法を採用、○○工法のような突飛な工法を使わない。「○○工法」のような、新しい工法を当社では採用致しません。
当社では、在来軸組工法という、日本全国の木造業界で、圧倒的に採用数の多い工法のみを取り扱っております。
どの工法も一長一短なのです。問題は、施工管理なのです。
「実際に施工する方が最も施工しやすい工法が、一番安全」という答えに達しました。

ではなぜそんなに新しい工法があるのか?
実は差別化の為です。建築に造形の深くない会社さんは特にそういった工法に飛びつかれます。
我々には不要です。


7.南海トラフ沖地震に対応した、高い耐震性能南海トラフ沖地震に対応した、高い耐震性能日本全国地震が多発しております。
近畿においても、南海トラフ沖地震が問題視されております。
八尾や東大阪では、震度6弱から5強の地震が予想されております。

そもそも、2018年6月には大阪府北部地震では震度6弱の揺れがあり、南海トラフだけが問題ではありません。
地震大国の日本だからこそ、安心してお住まい頂く為に、弊社では全棟構造計算を実施しており、建築基準法上の必要最低限ではなく、高い耐震基準を満たした建物にしております。


8.住宅以外の事もすべて任せて頂けます。家づくりのプロが厳選した業者さんをご紹介住宅以外の事もすべて任せて頂けます。家づくりのプロが厳選した業者さんをご紹介注文住宅は住宅以外の事はお客様が主体になり、調べて決めることがたくさんあります。
例えば、土地探しであれば不動産屋、火災保険、引っ越し屋、等たくさんあります。

福原建築工房では、住宅以外の部分も、当社で厳選した業者さんを紹介させていただきます。
紹介ですので選択は自由ですが、手数料も一切頂きませんので、ご安心ください。
(知らない業者さんと言うだけでも不安なのに、当社と打ち合わせ中の状況も伝えないといけない。初めてのお家づくりをされる時に一番困られる事が、知らない業者との打合せなのです。

あなたの負担を最小にする為、お客様の要望や、家造りの状況をお客様に変わって当社にて業者さんに、ご説明もさせて頂いております。)

不動産屋 当社が頼りにしている不動産屋さんを紹介させて頂き、一緒に土地探しをして貰います。初めての方でもお得意さんのように対応して頂けます。
ファイナンシャルプランナー 当社の立場より、お客様の立場にたって、無理しないお家づくりをする為のライフプランニングの実施をして頂けます。
カーテン業者 お客様の予算に合わせた生地の提案から、現地の寸法取りもおまかせ頂けます。
エクステリア業者 建物との関連性が多く問題も起こりやすい部分です、当社同席による打合せもさせて頂きます。
家具業者 価格面・テースト面 お客様のご要望に答える事ができる業者をご紹介させて頂きます。
火災保険 1社の保険会社でなく、たくさんの保険会社の中より、お客様に最適な保険を紹介してくれる業者をご紹介させて頂きます。
引越し業者 荷物の一時預かりが必要な方には、地元業者、全国対応の安心感が優先される方には、全国業者をご紹介させて頂きます。


9.お客様により安心してお家づくりをお任せいただくために

ご希望のお客様には「住宅完成保証制度」をご用意しております

住宅完成保証制度とは

注文住宅の建築において、工事請負契約後から建物の引渡しが完了するまでに請負者のハウスメーカーや工務店などの建築会社の資金繰りが悪化等して倒産するという可能性も考えられます。このような場合、工事が中断したり、お客様がそれまでに支払った頭金や中間金が手元に戻って来なかったり、中断した工事を引き継ぐ建築会社への追加工事費用が発生するため、お客様への損害は膨大なのものになります。
そのようなリスクからお客様を守るのが「住宅完成保証制度」です。これは、万が一、建築中に請負者が倒産した場合、既にお客様が支払った工事費、引き継ぐ建築会社への追加工事費用を保証し住宅の完成を最後までサポートしてくれる制度のことをいいます。住宅完成保証制度を提供する保証会社によって制度内容はさまざまです。
「住宅完成保証制度」は、請負者である建築会社が保証機関に登録する必要があります。登録には、財務内容等の審査が必要で、審査基準を満たした建築会社だけが登録を認められています。そのため、登録していない会社もあります。

弊社採用の「住宅完成保証制度」

「住宅完成保証制度」は、住宅完成保証制度を提供する保証会社によって制度内容はさまざまと、先ほど少し触れましたが「保険タイプ」と「エスクロータイプ」の2種類に大きく分かれます。
弊社では「エスクロータイプ」を採用しております。エスクロータイプは、建設会社が倒産しても工事を継続できるように、あらかじめ建築資金を保証会社が預かるという保証内容です。引き継ぎによる追加費用が発生しにくいので、損害を最小限に抑えられる保証内容となっています。
もっと詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

ハウスデポ ハートシステム
https://heart-system.org/

仲良し家族の笑いのあふれる3階建て

仲良し家族の笑いのあふれる3階建て出来上がったマイホームはとても大大満足

念願のマイホームを建てるにあたって福原建築工房のみなさんには私達の希望・無理を真剣に取り組んで頂き出来上がったマイホームはとても大・大満足で快適に過ごさせて頂いております。

打合せ中も私達には気づかないような事などを提案してくれたりしてとても楽しかったです。
これからも長いお付き合いの程宜しくお願いします。

住み心地重視でできたBESTな家

住み心地重視でできたBESTな家福原建築工房さん太鼓判!

新しい家に移って半年が過ぎました。
建てる前には何度も話し合いショールームや見学会などにも連れていってもらいとても参考になりました。

敷地が狭いのが難点、難しい所最大の住まいを考えてもらいました。今も色々と頼んでは来て頂き取付などしてもらい便利になってとても感謝しています、アフターサービス、メンテナンスも親切で行き届いているので安心して快適な暮らしを楽しんでおります。

福原建築工房さん太鼓判!益々の御繁栄 御祈りいたします。

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