我々の想い

八尾・東大阪の地域の方々の幸せな楽しい日々の為に、一級建築士事務所の我々が、建築のプロとして

「毎日早く帰りたくなるお家づくり」
「無理しない、お得なお家づくり」

を実現する為に、日々の業務を実施しております。


なぜそう思ったのか??
1.八尾や東大阪の地域に本当の意味で適したお家づくり」がされてないと感じたから
2. 無理しない、お得なお家づくりを、おすすめしている会社が少ないと感じたから


1.八尾や東大阪の地域に本当の意味で適したお家づくり」がされてないと感じたから

1.不動産屋さん(土地販売店)がお家づくりをされている不動産屋さん(土地販売店)がお家づくりをしているお家は土地が無いと建てることが出来ません。
土地購入には不動産屋さんは欠かせません。
しかし、不動産屋さんは建築のプロではありません。
「八尾や東大阪の地域に適した」お家づくりは非常に難しいのにです。

当社は建築のプロとして、お客様の理想の家を提供したいと考えております。
建築は非常に奥が深いと、お家を建てさせて頂ければ頂く程感じます。

八尾や東大阪は郊外に比べ、特に工夫が必要です。
土地が小さいので、土地の有効活用を考えないといけません。
また、隣の建物との距離も近いので、配置も考えないといけません。
それだけではなく、光や風の取り入れ方の配慮も必要です。
今ではなく、未来も想定した設計をしなければなりません。
簡単ではないのです。

我々は建築一筋35年の経験を通じて得た、知識と経験で、この地域に最適なお家を提供し続ける所存です。


2.他業界出身の方が、お家づくりをされている他業界出身の方が、お家づくりをされている元銀行員、元保険屋さんが、金融知識を武器に建築の契約をされて、施工をされている事が良く見受けられます。

建築工事を外注の下請けさんにまかせられるのですが、新築当初は、問題無く時間が過ぎていきます。
ただし、10・20・30年後に色々な不備が発生する可能性があります。

当社は、地域に根差し建築のプロとして、お客様と末永いお付き合いをさせて頂ければと考えております。
不備の発生については、そうならない為の工夫が全てです。
八尾地域の特性を理解した設計・施工のノウハウはもとより、リフォームの経験(経年変化でどうなるのかを理解し、新築時に取り入れる)を活かし、不備の発生しにくいお家を提供させて頂いております。


3.ハウスメーカーは安心?ハウスメーカーは安心?建築は実際に図面を書く設計、お客様のご要望をヒアリングし、価格マネジメントをする営業との共同作業です。
どちらが欠けても、良いお家はできません。

八尾や東大阪は特殊な特性を持つ地域です。
土地が小さく、建物に囲まれ、住宅の大きさの確保が難しい地域です。
設計と営業がどちらとも、地域の特色を熟知しておかないといけません。
ハウスメーカーさんは全国が販売エリアなので、転勤はつきまといます。
設計も営業も熟知した方とできることは稀ではないでしょうか?

当社では営業から設計を八尾・東大阪で建築一筋35年の経験を元に地域性を熟知した建築設計士が行わせて頂きます。



2.無理しない、お得なお家づくりを、おすすめしている会社が少ないと感じたから

1.注文住宅ならではの入口価格と出口価格注文住宅ならではの入口価格と出口価格入口価格と出口価格というものがございます。

入口価格=契約する際の価格
出口価格=図面作成・設備、仕様決定後の価格

注文住宅なので、契約してから、詳細打ち合わせが始まるので、価格が上がるのは当然なのですが、戸建注文業界内では、入口価格と出口価格の開きが大きい程、「優秀」と言われます。
住宅会社からすれば、オプションが取れるほど、利益が上がるのです。

お客様からすると、良いお話ではないですね。
「今だけのキャンペーンと言われ、契約を急かされた事はないでしょうか?」
兎にも角にも安い入口価格で契約を取りたいのです。契約してしまえばなんとやらなのです。

当社では、契約して頂く迄にお土地や建物の全てをご理解頂きご納得頂けるまでお話させて頂きます。
その上で初めに総予算を決めて、その中で納まるようにお話をさせて頂きます。
「無理しないお家づくり」には欠かせない事だと考えております。


2.返せる金額でなく、借りられる金額での販売方法返せる金額でなく、借りられる金額での販売方法ほとんどの皆様が「返せる金額」でローンを組み、建築をされていると思われております。
実は違うのです。「借りられる金額」(銀行が融資してくれる金額)で施工してしまっております。
銀行融資は、年収(収入ベース)で決まる場合が多いです。つまり「借りられる金額」とは、収入ベースのみを考えており、支出を考慮されておりません。
お客様毎に、支出の状況が違うので、「返せる金額」はバラバラです。

「土地と建物と諸経費で月々11万円になります。銀行融資(借りれる金額)は15万円迄大丈夫なので、まだまだいけますよ。」と言われながら、出口価格を引き上げようとされます。
お客様は返せる金額で考えないで本当に大丈夫なのでしょうか?

当社ではあなたの無理しないお家づくりの為に、お客様の「返せる金額」でのご提案をいたします。

返せる金額は、今払えるから大丈夫という考えではありません。
未来、35年間(35年ローンの場合)払い続けられるかが大切なのです。
ですので、お客様それぞれに合わせた返せる金額でのご提案をする為に、「ライフプランニング」を実施させて頂き、未来の安心をご理解頂いた上でのご購入をして頂いております。
無理しないお得なお家づくりをしたいというお客様とのみ、お家づくりをさせて頂ければと考えております。

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